National Healthcare Properties

智通財經APP注意到，房地產投資信託基金（REIT）National Healthcare Properties Inc.的 IPO 定價低於其原定區間，最終籌集了4.62億美元。

根據週二的一份聲明，這家總部位於紐約的REIT以每股12美元的價格出售了3850萬股股票，而其原本的發行價格區間為每股13至16美元。

該公司在美國各地擁有高級住房和門診醫療設施。根據其監管文件，其投資組合包括167處物業，其中包含37個高級住房社區和130棟門診醫療大樓。

聲明顯示，National Healthcare計劃將募集資金用於多種用途，包括償還其循環信貸額度中約1.86億美元的借款，以及為未來的物業收購提供資金。

此次發行是近年來少數幾宗美國房地產投資信託基金IPO之一，其中包括專注於高級住房的Janus Living Inc.於3月完成的9.66億美元IPO。知情人士透露，從Healthpeak Properties Inc.分拆出來的Janus Living，其IPO需求來自長線投資者和房地產投資信託基金投資者，規模是其交易規模的10倍以上。

根據招股文件，National Healthcare在2025年營收為3.423億美元，淨虧損為5770萬美元；而上年同期營收為3.54億美元，淨虧損為1.903億美元。

根據一份2月20日的文件，在2024年重組之前，National Healthcare由Healthcare Trust Advisors管理。該公司於今年1月秘密提交了上市申請。

富國銀行、摩根士丹利和蒙特利爾銀行是此次發行的主承銷商。該公司的股票預計將於週三在納斯達克全球精選市場開始交易，股票代碼為NHP。